ØKONOMI. Friværdi. Ordet smager næsten lige så godt, som det føles. For det betyder kort fortalt penge på kontoen – vel at mærke de penge, der bliver tilovers, når boligens værdi overstiger gælden.
Mybanker har med tal fra Danmarks Statistik netop offentliggjort en ny analyse af danskernes friværdi, og i Trekantområdet er det særligt boligejerne i Vejle og Billund, der kan gnide sig i hænderne over høje friværdier.
Billund topper i Trekantområdet
Højdespringeren blandt nabokommunerne er Billund, hvor boligejerne ved udgangen af 2023 i gennemsnit kunne se frem til en friværdi på hele 1.241.530 kroner.
Ikke langt efter kommer Vejle, hvor gennemsnitsboligejeren har en friværdi på 1.220.187 kroner. Fredericia og Middelfart følger også godt med, begge kommuner ligger lige i slipstrømmen med henholdsvis 1.167.593 kroner og 1.199.930 kroner i gennemsnitlig friværdi.
Også Kolding ligger pænt placeret med en gennemsnitlig friværdi på 1.206.723 kroner, mens Haderslev (953.780 kr.) og Vejen (950.087 kr.) halter lidt efter resten af feltet i Syddanmark.
Markante stigninger i Jylland
Selvom hovedstadskommunerne stadig ligger helt i top, er der sket noget særligt i Jylland det seneste år. Ifølge Mybanker er det nemlig her, man finder de største procentvise stigninger i friværdi i hele landet.
Blandt højdespringerne finder man – trods den lavere friværdi – netop Vejen Kommune, der med en stor stigning på hele 25,4 procent har haft en af landets absolut største friværdi-stigninger.
»Friværdien påvirkes af flere faktorer. Boligpriserne kan ændre sig, og boligejerne kan afdrage på boliglån eller optage nye lån. Samtidig betyder flytninger også noget, hvis eksempelvis en bolig med høj friværdi overtages af nye ejere, som vælger at belåne boligen meget højt,« forklarer Jens Hjarsbech, cheføkonom i Mybanker.
Zoomer vi ud på hele Region Syddanmark, finder man den højeste friværdi hos boligejerne på Fanø, hvor den gennemsnitlige friværdi ligger på hele 1.463.447 kroner. Næsthøjest ligger Odense med en gennemsnitlig friværdi på 1.374.969 kroner.
På landsplan spiller Region Syddanmark dog ikke med i den absolutte top. Her sidder hovedstadskommunen Gentofte nemlig solidt på førstepladsen med en gennemsnitlig friværdi på svimlende 3.934.694 kroner.
